アイケンジャパン

アイケンジャパンは、投資用の木造アパートを企画販売している不動産投資会社です。ここでは、アイケンジャパンのアパート建築の特徴、建築実例、口コミ評判などを調査しました。アパート建築を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

アイケンジャパンの
アパート建築・経営とは？

入居者目線のアパートづくりで
入居率99.3％を実現

賃貸物件で実際に家賃を支払うのは入居者です。このため収益を得るためには、入居者が「住みたい」と思えるような魅力がなければなりません。

アイケンジャパンでは、入居者目線のアパートづくりを追求。社会人の女性をターゲットに、土地や場所、デザイン性やセキュリティ性など、細部にこだわったアパートを実現しています。

2023年一年間を通しての入居率は99.3％。築15年目までの収益稼働率も、98.7％※と高い水準を維持しています。

独自のシステムで入居募集を後押し

スタイリッシュなデザインの「GRANDTIC」をはじめ、ロフト付き1LDKで快適さを追求した「GRANDTIC L-STYLE」、狭い土地でも収益性アップを目指せる「EXTERIOR」など、さまざまなプランを用意。いずれもカラーバリエーションが豊富なので、周囲の環境や入居ターゲットに合わせて選ぶことが可能です。

賃貸管理もお任せ。入居者募集からクレーム対応、建物管理、近隣住民との意見調整まで、トータルにサポートしてくれます。中でも注目は、独自の管理システムです。賃貸仲介会社が常に最新の空室状況をチェックシステムを構築。まめに情報交換も行い、タイムラグのない入居募集で高い入居率を維持できる体制を整えています。

収支の現実味を重視した土地活用相談

相続した土地でアパート経営を検討する場合、何よりもまず将来的な収支イメージを具体的に掴むことが不可欠ですが、アイケンジャパンでは遊休地を所有するオーナーに対し、直近の市場動向や実際の収益サンプル等を提示しながら丁寧な説明を実施。土地の用途が定まっていない段階であっても、将来の経営実務を見据えた現実的なアドバイスを提供しています。

特に立地条件や周辺環境が複雑な東京都心の土地であれば、初期段階から専門的な知見を交えた判断が極めて重要です。

煩雑な管理業務を包括的に代行

物件の管理体制の質は、安定収益を目指すアパート経営のための基本的な要素です。この管理体制において、同社では入居者募集や賃貸借契約の締結、家賃集金といった事務作業に加え、建物の維持管理や突発的なクレーム対応、退去時の精算まで幅広くカバー。この包括的なサポート体制があればこそ、本業で多忙なオーナーや遠方に住むオーナーあっても、日常的な負担を抑えつつ質の高い物件管理が実現します。

長期的な資産運用を考える上で、「オーナーが管理実務に追われないかどうか」という点は、パートナー選びの際の大事な基準です。

リアルタイムかつ透明性の高い情報共有システム

オーナーが自身の物件の経営状況を常に把握できるよう、アイケンジャパンではオーナー専用のオンラインページを提供しています。同ページでは月間・年間の収支をリアルタイムで確認できるほか、収支資料のダウンロードもできるため確定申告の手間を削減することが可能。物件の外観や内装の清掃状況が画像付きで定期報告される点も注目したいポイントです。

リアルタイムかつ透明性の高い同社の情報共有体制は、遠隔地に住むオーナーにとっても大きな利点になります。

アイケンジャパンの
アパート建築・経営は
どんな方におすすめ？

アイケンジャパンのアパート建築で特に力を入れているのが、防犯性です。社会人女性が安心かつ快適に暮らせるように、オートロックやバルコニーライト、防犯シャッターや防犯ガラス、クラウド型防犯カメラなどを採用。一般的なアパートにはないような充実の設備で、入居者満足度を高めています。

このためアイケンジャパンのアパート建築は、社会人女性をターゲットに賃貸経営を考えるオーナーにおすすめ。アパート管理も代行してくれるので、高い入居率を維持することができるでしょう。

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アイケンジャパンの
アパート・集合住宅の建築実例

アイケンジャパンの
アパート建築・経営の口コミ評判

入居者の次の居住先まで
見つけてくれた

入居者がいる中での建て替えだったので、入居者がいたのですが、アイケンさんの担当営業の方が入居者の次の物件まで探してくれて。高齢の方が多かったので大変だったと思うのですが、大きなトラブルもなく立ち退きが完了して、非常に助かりました。中には、荷物を全部残して出て行った人もいましたが、担当営業の方が最後、お掃除をしてくれましたね。

いつも早めに連絡をいただけます

（前略）ありがたいことに、建ててから空室期間というものがほとんどありません。管理部の方からは「退去の予定がありますが、次の入居者がすでに決まっています」と、いつも早めに連絡をいただけます。対応がとにかく丁寧です。こちらが何かを言わなくても、常に先回りして動いてくださるので安心しています。（中略）管理部の担当者さんと連絡を取り合って、何かあればすぐ私に連絡してくれます。（後略）

逐一状況のご報告をいただいていました

（前略）次の入居者がすぐに決まることに驚きました。これまで退去が9室中2室出ましたが、決まった段階ですぐにご連絡いただきました。その時点で賃料の相談をさせていただいた上で募集活動に入っていただき、その間も逐一状況のご報告をいただいていました。スピーディーかつ細やかにご連絡をいただけたおかげで、退去前には次に入居する方を決めていただけました。それもちょっと賃料を上げる形で、対応いただいたんです。この対応っていうのは、なかなかできないと思うので素晴らしいなと感じましたね。（後略）

アイケンジャパンの会社情報

社名	株式会社アイケンジャパン
本社所在地	東京都港区北青山3丁目2番4号　 日新青山ビル3階（東京本社）
電話番号	03-6804-5506
公式HPのURL	https://aikenjapan.jp