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シノケンプロデュース

投資用アパートの建築・販売を数多く手掛けているシノケンプロデュース。ここでは、シノケンプロデュースのアパート建築の特徴、建築実例、口コミ評判などをご紹介します。

シノケンプロデュースの
アパート建築・経営とは？

引用元：シノケンプロデュース公式HP
https://www.shinoken.com/

土地やお金がない方の
アパート経営を支援

大きな特徴は、土地や多額の資金を持っていなくてもできるアパート経営を提案している点です。立地条件が良く、長く安定した収益が見込める都心部の土地を、シノケンプロデュースが早く購入。機能性とデザイン性を備えた魅力あるアパートに仕上げ、経営プランを提案してくれます。

資金調達もサポート。個人での借り入れが難しい方でも、長年培ったノウハウと金融機関との信頼関係をもとに、借入できるプランを紹介してくれます。

30年後も安心して任せられる企業力

建物の施工だけでなく、その後の賃貸管理もシノケンプロデュースがサポート。本業で忙しい方も、負担に感じることなく経営をすることができます。

ここで注目したいのが、シノケンプロデュースの企業力です。20年30年とアパート経営を行い、安定した収益を上げるためには、サービスを提供する不動産会社が事業を継続していることが大切です。

シノケンプロデュースは、1990年の創業以来、品質の高い商品・サービスを提供。時代のニーズに合わせたサービスで、長く安定した経営を行っています。

土地がなくても始められる会社員・公務員向けのプラン

シノケンプロデュースは、土地を持たない人や、自己資金が多くない人でも始められるアパート経営を掲げています。土地がない場合には、アパート経営に適した土地を案内し、その人の状況に合わせたプランを提案します。将来的には、入居者のニーズが高いエリアに、担保の付いていない土地を所有できる点も、特徴として示されています。対象としているのは、主に会社員や公務員などで、賃貸住宅経営に向けた独自の一貫したサービスと、始めやすいように工夫された複数のプランが用意されています。創業以来の実績から、金融機関の信頼を得ているとされ、紹介や資金調達をスムーズに進められる点も挙げられます。

限られた敷地で選ばれるデザイナーズアパートの設計

都市部のアパートは敷地が限られることが多く、その中で選ばれ続けるには、デザインと機能性の両立が欠かせません。同社は、入居者が快適に暮らせる機能性と、選ばれ続けるデザインという二つの要件を満たすため、大胆な空間設計に取り組んだデザイナーズアパートを手がけています。入居率の高さを強みとして挙げつつも、現状に満足せず、挑戦し続ける姿勢を掲げています。この積み重ねが「お客様の成功」につながり、選ばれ続ける力になると考えているとされています。デザインの独自性は、入居者募集で他の物件との差を生む要素となるため、設計の考え方は収益にも関わる点です。

事業計画からローン、賃貸管理まで一貫したサポート

同社は、アパート経営を始めるまでの様々な段階を、経験豊富なスタッフがサポートするとしています。具体的には、事業計画の立案、ローンの斡旋、金融機関との交渉などが挙げられ、アパート経営や投資が初めての人でも進めやすい体制です。施工に加えて、その後の賃貸管理まで同社が一貫して行うため、窓口が分かれず、やり取りの負担を抑えられる点が特徴です。この仕組みは、すべてを任せられることから、多忙なオーナーに合ったスタイルとされ、負担をかけない経営のシステムとして提供されています。一方で、任せる範囲が広いほど、契約内容や管理の条件を事前に確認しておくことが大切です。

シノケンプロデュースの
アパート建築・経営は
どんな方におすすめ？

シノケンプロデュースのアパート経営のポイントは、「土地なし・資金なし」でもできる点です。実際、シノケンプロデュースでアパート経営を始める人の約9割が「土地なし」、約4割が自己資金500万円未満からスタートしているようです。

「資金はないけど将来のため賃貸経営をしたい」「条件の良い土地でアパート経営をしたい」という方は、ぜひシノケンプロデュースに相談してみてはいかがでしょうか。

参照元：シノケンプロデュース公式HP（https://www.shinoken.jp/apart/）※2025年1月23日調査時点

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