リビングコーポレーション

このページではリビングコーポレーションの提供するアパート建築・経営について、特徴や事例などを紹介しています。

リビングコーポレーションのアパート建築・経営とは？

引用元：リビングコーポレーション公式HP
https://live-ap.net/

リスクを考えた事業計画

オーナーにとって無理のある運営計画を提案せず、同社は、不動産投資を「ミドルリスク・ミドルリターン」と位置付け、オーナーにとって無理のない運営計画を提案します。投資期間と売却戦略を重視し、長期保有だけでなく5～10年で売却できる物件の提供を目指します。また、融資と自己資金の比率を適切に設定し、高利回り狙い、安定性重視など投資目標を明確にすることで、リスクを管理します。過去の実績をもとに、適切な投資商品を提案します。

品質のいいアパート

高収益・高入居率を維持するためには物件の魅力と立地が欠かせません。名古屋や福岡などの都市部の立地を中心に物件提案をおこなっていて、利便性の高い立地と入居者に満足してもらえる品質のデザインにこだわった投資物件を提供しています。

万全のサポート体制

アパート経営における管理や運営は管理会社がすべて代行することにより、オーナーの負担は少なく運用できるサポートも行っています。物件に関しても作り手として性能とアフターサービスを保証しています。

リビングコーポレーションの
アパート建築・経営は
どんな方におすすめ？

リビングコーポレーションでは質の高い物件を万全のサポート・サービスで提供しています。不動産投資は管理や賃料回収・入居者対応などの業務が煩雑なイメージが強いですが、これらの管理業務を管理会社が代行するので、日々忙しく勤務をしていて時間がないサラリーマンや公務員の方でも気軽に投資をおこなうことができます。

資産価値も見据えたエリア選定と、感性に響くデザイン

リビングコーポレーションは、入居率の高さと立地の関係を重視し、利便性と環境性を兼ね備えたエリアを選定するとしています。この選定は、入居者に選ばれやすいという点だけでなく、将来的な資産価値も見据えたものとされています。人気路線や、入居者に支持される立地を重視する方針で、賃貸需要の面でも土地の見極めが重要になります。設計面では、一つひとつの土地の特性を活かしたプランを立て、モード感のある外観や内装で、感性豊かな入居者に選ばれる建物を目指します。あわせて、事業計画や将来的な売却を見据えたコンサルティング提案も可能とされており、建築から出口戦略までを見据えて検討したいオーナーにとって、判断材料の一つとなります。

ツーバイフォー工法と客観的な評価で支える建物品質

建物の構造では、耐震性と耐火性に優れたツーバイフォー（2×4）工法を採用しています。この工法は、遮音性、高気密、高断熱の面でも特徴があるとされ、遮音性の高い床材の使用とあわせて、マンションライクな構造品質を目指す内容です。アパートでは、上下階や隣室の生活音が入居者の満足度に関わりやすく、遮音性能は住み心地を左右する要素の一つといえます。品質面では、住宅性能評価の劣化等級3を取得しており、工事完了後にも各種検査を徹底しています。第三者による客観的な評価と、工事後の検査を組み合わせることで、建物の品質を確認しやすくしている点が特徴です。

保証とアフターフォローで長期の経営を支える体制

建物に対する保証と、入居後の支援体制も用意されています。同社は、オーナーが安心してアパート経営を続けられるよう、住宅性能評価書の発行、住宅瑕疵担保責任保険への加入、20年間の地盤保証、アフターフォローを用意しているとしています。住宅瑕疵担保責任保険は、建物に欠陥が見つかった際の補修費用を確保するための保険で、施工会社が倒産した場合にも備える仕組みです。地盤保証は、地盤の不具合に起因する建物の被害に備えるものです。建物の性能が書面で示され、保険と保証が組み合わされていることは、長期にわたる経営で、想定外の修繕費用が生じるリスクを抑える点で意味を持ちます。

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リビングコーポレーションのアパート・集合住宅の建築実例

引用元：リビングコーポレーション公式HP
https://live-ap.net/shuuekibukken/apartment-other/resona-minamifukuoka/

引用元：リビングコーポレーション公式HP
https://live-ap.net/shuuekibukken/apartment-fukuoka/casa-mccoy-shiobaru/

引用元：リビングコーポレーション公式HP
https://live-ap.net/shuuekibukken/apartment-nagoya/square-meiekinishi/

引用元：リビングコーポレーション公式HP
https://live-ap.net/shuuekibukken/apartment-nagoya/cherim-shonaidori/

引用元：リビングコーポレーション公式HP
https://live-ap.net/shuuekibukken/apartment-tokyo/cherim%e6%ad%a6%e8%94%b5%e5%a2%83-2-2/

引用元：リビングコーポレーション公式HP
https://live-ap.net/shuuekibukken/apartment-tokyo/cherim%e6%ad%a6%e8%94%b5%e5%a2%83/

引用元：リビングコーポレーション公式HP
https://live-ap.net/shuuekibukken/apartment-nagoya/cherim%e6%9c%ac%e9%99%a3%e5%8d%81%e7%8e%8b%e7%94%ba-2-2-2-2-2-3/

引用元：リビングコーポレーション公式HP
https://live-ap.net/shuuekibukken/apartment-fukuoka/%e4%bb%ae%e7%a7%b0%ef%bc%89cherim%e7%89%87%e9%87%8eeast/

引用元：リビングコーポレーション公式HP
https://live-ap.net/shuuekibukken/apartment-fukuoka/%e4%bb%ae%e7%a7%b0%ef%bc%89cherim%e7%89%87%e9%87%8e%e2%85%b1/

リビングコーポレーションのアパート建築・経営の口コミ評判

営業担当の方が信頼できるので、購入をすぐに決めました

（前略）物件の造りやデザインなどの差別化が優れていると思います。 一方でコストをかければ出来るのも事実なので、その中でよりお得に買える条件など作ってもらえたら嬉しいです。

建物とアフターサービスにとても信頼していたので再購入しました

（前略）以前に⺟の物件を建ててもらっています。 家賃も大きくは下がっていないこと、建物のトラブルもありませんでした。 そのため建物にはとても信頼をしています。 また、アフターサービスもしっかりやってくれることを知っていますので安心感がありました。（後略）

リビングコーポレーション の会社情報