SPILYTUS(スピリタス)

東京23区内の好立地に若い単身者向けのアパートを建設しているSPILYTUS(スピリタス)。当ページでは、スピリタスのアパート建築・経営の特徴、建築実例、口コミ評判などをご紹介しています。

スピリタスのアパート建築・経営とは？

若い単身者の目線を重視したアパート

高額な家賃を払って広々としたワンルームに住むよりも、なるべく家賃を節約し、狭くても快適な部屋に住みたいと考える若い単身者たち。そのような単身者の目線を大切にし、1部屋9㎡というコンパクトな面積の中にロフトを設置したリーズナブルで快適なアパートを提供しています。

若者が好んで住む立地を厳選

なるべく空室が生じないよう、恵比寿や中目黒、新宿など、一年を通して需要のある立地にアパートを建設。たとえ部屋はコンパクトでも、安い家賃で人気のエリアに住めることから、若者たちからの需要が絶えません。

出口戦略も踏まえたアパート投資

将来、アパートを売却する際に、なるべくキャピタルロスが生じないよう、東京23区内の中でも不動産価格が下落しにくいエリアを厳選。それらのエリアには金融機関も多いため流動性が高く、売りに出せば買い手が付きやすいというメリットもあります。

スピリタスの
アパート建築・経営は
どんな方におすすめ？

なるべく空室リスクの少ないアパートへ投資したい方におすすめです。

スピリタスのアパートは、若い単身者層のニーズを的確に捉えたピンポイント型の物件。「低家賃」「狭くても快適」「好立地」という三拍子そろったアパートなので、繁忙期や閑散期に関わらず常にほぼ満室です。

ちなみに、部屋の面積を狭くすると平米単価が上がり、かつ部屋の数も増えます。スピリタスのアパートは、利回り7％超も実現可能です。

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スピリタスのアパート・集合住宅の建築実例

スピリタスのアパート建築・経営の口コミ評判

江戸川区に建てたアパートはスピリタスに任せっきり

（前略）スピリタスには何も不満はありません。いい物件をただ勧めるだけでなく、近くの駅の乗降客の分析などの細かな情報も一緒に説明してくれますし、レスポンスも早い、新たな提案もしてくれる。それに札幌の物件で借り換えの交渉もしてくれました。あれはやはり驚きました。金利で状況は大きく変わりますから。お願いした江戸川区のアパートは全部スピリタスに任せっきりで、銀行に行って印鑑を押すくらいのことしかしていません。竣工してから一度見に行ったくらいです。（後略）

スピリタスに何から何までお世話になった

（前略）スピリタスには何から何までお世話になっています。社員の皆さんもみんなやさしいし、施工もスムーズに進み、前倒しで竣工し、入居も早まりました。全部教えてもらいながら完成に至り、何の不満もありません。アパート経営はまだ入居が始まって一月ちょっとなので実感が湧いていませんが、資産形成に関しては、初めて自分で決断して、自分でやったという実感があります。自分で自分の資産を築いていくということにワクワクします。

次の物件が楽しみです。

じっくりと考えさせてくれた

（前略）不動産の素人の私に「こういう物件がありますよ」と教えてくれても、「この物件を買いましょう」とは一度も勧められたことはありません。気に入って買って欲しいからだそうなんですが、1年間あちこち付き合わせても、押しつけてこない。だからじっくり考えることができました。（中略）まだ小さな会社だから気を配れるのだと思いますが、大きくなっても同じよう対応が出来る組織であって欲しいですね。

スピリタスの会社情報

社名	株式会社スピリタス
本社所在地	東京都港区赤坂1-12-32 アーク森ビル12
電話番号	03-6402-3704
公式HPのURL	https://spilytus.co.jp/