ヒロ・コーポレーション

ヒロ・コーポレーションのアパート建築・経営とは？

最長30年の「HIRO一括借上システム」

家賃の滞納や空室に関わらず、オーナーに対して毎月一定額の借上賃料を支払う「HIRO一括借上システム」を用意。借上率は最大92％と高く、オーナーが希望すれば最長30年にわたる一括借上が可能です。

細やかな物件管理業務にも対応

賃貸物件の管理運営を専門とする業者なので、各種の管理業務には抜かりがありません。物件の法定点検はもちろんのこと、定期清掃や機械・薬品洗浄、植栽剪定・除草なども通じ、入居者満足度の向上からオーナーの満室経営をサポートします。

空室リスクを抑えるための様々な取り組み

アパート経営における最大の懸念事項が空室リスク。ヒロ・コーポレーションでは、募集協力会社の訪問や仲介業者への一斉メール、自社ポータルサイトへの掲載など、オーナーから管理を任された物件になるべく空室が生じないよう様々な取り組みを行っています。

無料賃貸経営セミナーの実施

オーナーの賃貸経営を成功に導くために、賃貸にまつわるさまざまな内容の無料賃貸経営セミナーを行っています。同社のスタッフのほか、建築会社や税理士、弁護士など専門家を交えて話をすることによって、オーナーが抱えている不安を解消します。

開催予定のセミナーやイベントについては、公式ホームページで告知をしていますので、ぜひ確認してみてください。賃貸オーナーの視点に立ったさまざまなセミナーを随時開催しており、オーナー同士の情報交換の場としても活用されています。

コンサルティングを実施

これまで積み重ねてきた賃貸経営の経験を活かし、多彩なコンサルティングも行っています。例えば、空室対策・家賃の滞納・入居トラブルへの対応方法や、賃貸建築で失敗しない建築会社の選びかた、入居率を向上させるための間取りや設備の紹介、投資回収期間を考慮したリフォームの提案など、テーマはさまざまです。

また、専門家を交えたコンサルティングも実施。例えば相続税計算や相続税の対策、融資借り換えにより手取り収入を増やすための金融機関の紹介といったように、オーナーの利益を優先したコンサルティングを行います。

賃貸経営に役立つ小冊子やフリーペーパーを作成

オリジナル小冊子やフリーペーパーなどを作成しています。いずれも賃貸経営をサポートする内容となっており、例えば「入居者の心を掴んだアパート経営」や「こうだから失敗する!!アパート経営』」など、アパート経営を行う上で知っておきたい内容です。

ヒロ・コーポレーションのアパート建築・経営はどんな方におすすめ？

1987年に創業して以来、東京・神奈川・埼玉・千葉にエリアを特化し、オーナーに代わって賃貸経営に関する様々な課題の解決に取り組んできたヒロ・コーポレーション。管理戸数9,115戸（※）という数字を見るだけでも、その誠実な仕事ぶりを十分にうかがえるでしょう。

とりわけ注目したいのが、30年間にわたる最大92％の一括借上システム。手間のかかる管理を丸投げし、長く安定的な収益を得たい方は、ぜひ注目したい一社になるでしょう。

※2025年4月1日現在の管理戸数
参照：ヒロ・コーポレーション公式HP（https://www.hiro-web.co.jp/lease/）

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ヒロ・コーポレーションのアパート・集合住宅の建築実例

東京のアパート建築会社一覧

ヒロ・コーポレーションのアパート建築・経営の口コミ評判

ペット共生タイプのファミリー向け賃貸アパート

（前略）計画地周辺は一戸建てが多く、賃貸住宅はあまり見かけませんでしたが、2LDKと3LDKのファミリータイプの間取りで提案がありました。また我が家でもペットを飼っていますし、計画地周辺のお宅でもペットを飼われている方が多いので、ペット共生タイプの仕様は良いなと感じました。（中略）また入居が全部決まって、引越しが済んだ後に犬の散歩などで物件の前を通ると子供用の小さい自転車やベランダに干している布団や洗濯物など入居者の方々の生活感が伝わってきて良いなと感じています。（後略）

引用元：ヒロ・コーポレーション公式HP（https://www.hiro-web.co.jp/voice/voice-14523/）

打ち合わせ段階のアドバイスを受け入れて良かった

（前略）ヒロさんと打ち合わせしていなければ、収益を考えて、ワンルームで戸数を増やす案になっていたと思います。しかし、30～40㎡の間取りにして良かったと思います。実際、入居者が長く住んでくれていますし、空いてもすぐに次の入居者が決まりました。また、建築会社との打ち合わせ中も、入居者の立場で色々と●●さんが指摘してくれたので、心強かったです。（後略）

引用元：ヒロ・コーポレーション公式HP（https://www.hiro-web.co.jp/voice/voice-14670/）

住み心地の良さを重視したアパート

（前略）自分が住みたい家は人も住みたいはずと考えて、入居者の住み心地を重視しました。敷地いっぱいに建物を建てるのではなく、少し余裕を持って建築することで風通しと日当りを十分に確保しました。収益性だけを考えれば敷地目一杯に建物を建てて、ワンルームを数多く造った方がいいのかも知れませんが、それでは風通しも日当りも悪くなり、入居者に満足してもらえるとは思えません。（後略）

引用元：ヒロ・コーポレーション公式HP（https://www.hiro-web.co.jp/voice/voice-14656/）

自分が思っていたターゲットより少し年齢層が高かった

入居者の方にずっと住み続けてもらえるのも有りだけど、賃貸だからこそ冒険できる、考えから逸脱できるとも思った。面積や立地条件などの要素とターゲットから若い夫婦や単身者にターゲットを定めていたが、実際は思っていたよりも少し年齢層が高かったかな。

立ち合いをしてくれるので助かっています

この度初めての中古物件購入でしたので、多少設備の工事が必要であるとは予想していました。会社勤めをしている私は平日に立会い時間を作るのが難しく、そういう時にヒロさんが立会いしてくれるので、大変助かっています。結果的に入居者様達が困っている事に迅速に対応できているので、入居者様も助かっているのではないでしょうか。今後もお願いしますね（笑）

ヒロ・コーポレーションの会社情報

社名	株式会社ヒロ・コーポレーション
本社所在地	東京都新宿区四谷1-8 ヒロ四谷ビル
電話番号	03-5368-6741