大和ハウス

注文住宅や分譲住宅、マンション、アパートなど、数多くの居住空間を提供している大和ハウス。ここでは、大和ハウスのアパート建築の特徴、建築実例、口コミ評判などをご紹介します。

大和ハウスの
アパート建築・経営とは？

入居率約97.2％で
安心の経営をサポート

大和ハウスといえば、オリジナルの賃貸住宅ブランド「D-ROOM」です。1955年の創業以来、時代のニーズに応えてきたノウハウと技術を結集。自社工場で生産した材料を使い、住宅メーカーならではの高品質な賃貸住宅を提供しています。

大きな特徴は、高い入居率です。入居者に選ばれる間取りや設備、適正な家賃設定、徹底した清掃や管理、市場やニーズの変化に合わせたリフォームなどによって、入居率約97.2％※を実現（2024年3月時点）。安定経営を長期的に支えています。

各専門家が資産管理の
お悩みを解決

独自の総合サポートシステム「悠々サポート・DAPS」にも注目。施設管理や賃貸管理などアパート経営に必要な業務を、グループ会社が連携して行っています。

オーナーが特に不安視する入居募集は、検索サイト「賃貸住宅D-ROOM」を中心に、全国の不動産会社と提携してサポート。空室リスクや家賃滞納リスクには、一括借上サービスで一定の家賃収入を保証しています（条件があります）。

資産管理サポートは、「相続が不安」「経営状態を改善したい」といった不安に対応するサービスです。次世代に安心して資産を継承できるよう、各分野の専門家とオーダーメイドのソリューションを提案しています。

「長期施設診断システム」による施設管理サポート

賃貸経営においては、物件建築後の維持やメンテナンスも重要な課題になります。その点、大和ハウスでは長期的な視点による施設管理サポートを行っています。建物の引き渡し後は1ヶ月、6ヶ月、1年、2年の周期で定期点検を実施。以後は5年ごとに40年目まで無料診断を実施し、「施設診断報告書」を作成。診断内容に応じて必要メンテナンや設備のリフレッシュなどが提案されるという方式となっています。さらに40年目以降も、物件オーナーの希望に応じ、診断を受けることが出来ます。

入居者募集においても、多彩な方策を実践

大和ハウスでは入居者募集においても独自の方策を実践。自社運営の賃貸住宅検索サイト「賃貸住宅D-ROOM」を筆頭に、各種の賃貸住宅検索サイトやお部屋探しアプリ、全国の不動産会社などと提携することで、高い入居率を実現しているとアピールされています。また、大和ハウスでは法人向けの寮や社宅として物件を斡旋することも可能としている点も、独自の強みと言えるでしょう。

次世代継承サポート「PDB（パーソナルデータベース）システム」

上記の通り大和ハウスでは建築や不動産に関する専門家による総合的なサポートを提供していますが、なかでも注目は賃貸物件を次世代への資産として継承するためのサポートも提供しているという点になります。例えば将来の相続に対する漠然とした不安や、資産問題に関する家族間での話し合い、経営状態の改善や法人化の是非などを、個々の案件ごとに、オーダーメイド方式でサポートしてもらえます。

大和ハウスの
アパート建築・経営は
どんな方におすすめ？

大和ハウスが提供する賃貸住宅ブランド「D-ROOM」は、品質と充実のサービスで高い入居率を誇っています。一括借上サービスや全国のネットワーク力を活かした入居者募集もしてくれるので、空室リスクを軽減しつつ、安定した経営をしたい方におすすめです。

各分野の専門家が市場調査からアパート建築、経営までトータルにサポートしてくれるため、初心者も安心してアパート経営ができるでしょう。

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大和ハウスの
アパート・集合住宅の建築実例

大和ハウスの
アパート建築・経営の口コミ評判

値段の割に質が良い

話し合いも契約もスムーズでその後のトラブルもありません。営業電話もしつこくなく担当の方の説明も丁寧で、今後のことについても色々相談にのってくれました。

購入した物件は値段の割りに質がよく、設備も充実していて全体的に満足です。今後も物件を買ったり建てたりする際は、この会社を選びたいと思っています。

担当者の人柄がよい感じ

何時もきちんとした清潔な服装で、とても印象がよかつた。言葉遣いも丁寧で、嫌味がない(バカ丁寧な言葉遣いではなかった)。質問や問い合わせに対して、嫌な顔もせず確実に丁寧な回答をしてくれたし、その場で分からなければ、後日確実に回答があった。素人でもわかるような丁寧な説明で、こちらの色んな要望に対してその都度いくつもの提案をしてくれた。その内容も分かりやすくて印象に残った。

不動産営業マンのイメージが一新

マンション経営や不動産の営業というのは、僕の中で半強制的でとてもしつこいとうイメージで、いい印象は全くありませんでした。しかし、この会社の営業は全くそのような雰囲気はなく、私の気持ちに立って物事を丁寧に考えてくれたので、第一印象がとてもよく、信頼できる雰囲気でした。そのため、私も最初は全く興味がなかったのですが、セミナーにも参加したいと思いました。

初心者でも分かりやすい説明

初めてのセミナーで初心者にはわかりにくいのではと思っていたのですが、全然イメージとは違いました。初心者にも分かりやすく話してくれますし、何より興味を引く例え話が多く、投資にとても興味を持つことができました。しっかりとリスクを分かって投資をすれば、サラリーマンでも十分やっていけるとわかり、検討していきたいと思いました。

収益性の高さに驚かされました

初めての賃貸契約で収益目的が達成できたらいいとは思っていましたが、予想していたより収益があって少し驚きました。１年契約ごとに更新するシステムで前金で貰えるので、貸し損みたいなことにはならないようで、非常に安心して収益を上げることができて助かります。税金対策の方も何から何までご教授していただき、今のところ心配無用です。

大和ハウスの会社情報

社名	大和ハウス工業株式会社
本社所在地	大阪府大阪市北区梅田3-3-5
電話番号	06-6346-2111
公式HPのURL	https://www.daiwahouse.co.jp/