セレ コーポレーション

セレ コーポレーションは、東京圏だけを対象に事業を展開しているアパート専門メーカーです。ここでは、セレ コーポレーションのアパート建築の特徴、建築実例、口コミ評判などをご紹介します。

セレ コーポレーションの
アパート建築・経営とは？

20〜30代にターゲティングした独自の空間設計力

大きな特徴は、土地活用のコンサルティングから構造部材の製造、空間設計や建築、アパート経営までトータルにサポートしている点です。理想とする空間を実現するため、アパート建築に関わるすべての工程を自社で行っています。

中でもこだわっているのが、空間設計力です。1LDKは一般的に35㎡以上の広さが必要ですが、セレ コーポレーションは22～25㎡（1K相当）の広さでも、1LDK的空間を実現。高低差や凹形状を作ることで、快適な“食寝分離”を叶えます。20～30代の若者が心から「住みたい！」と思えるようなアパートづくりを行い、空室の減少や賃料の増加、収益の安定化に貢献しています。

コンパクトな設計で、狭い土地でも戸数を確保できるので、家賃収入を増やすことも可能。オリジナル開発した界床・界壁、多層構造の外壁により遮音性も高めています。

時代のニーズをとらえた食・寝・“働”分離の間取り

「フィールタイプ」や「ファインタイプ」など、空間設計にこだわり快適性と機能性を両立した、4タイプのプランを提供。従来の画一的な間取りではなく、凸凹設計や立体設計を取り入れた独創的な空間づくりが特徴です。例えば「フィールワンプラスタイプ」は、「たべる、くつろぐ、ねむる」だけでなく「働く」スペースも備えています。

アパート経営のサポートもお任せ。「建てて終わり」ではなく、入居者募集や賃貸管理、建物管理まで、専門家としてのノウハウを活かしてサポートしています。

特に、煩雑な管理業務を代行してくれるのは大きなポイント。賃料の入金状況や建物・設備の状況などを専任スタッフが毎月報告してくれるほか、各地のメンテナンス業者と連携した建物管理、専任での募集を東京圏一円に展開できる「専任募集ネットワーク」による入居者募集なども行ってくれます。

アパートの入居率は98.5％※。通常入居率が落ちる閑散期も高い入居率を維持しています。

アパート経営を価値あるものにするサポートを提供

アパートの建築だけではなく、アパート経営を価値あるものにするためのアパート経営サポートを行っています。同社では「アパート経営100年ドック」というビジョンを掲げ、しっかりとしたアパート経営の基盤づくりを重要視しています。

土地活用の検討段階から企画設計、建築、賃貸経営までをまとめて支援する体制が構築されている点が特徴。はじめてアパート経営を行う場合でも、検討段階の相談から経営まで一貫した支援を提供してもらえる点は大きなメリットといえます。

管理受託・運営事業によりオーナーの負担を軽減

セレ コーポレーションでは、オーナーの代わりに管理受託・運営事業を行っています。

こちらの事業では、自社で施工した物件のほか、他社施工物件や他社が管理している物件の管理を受託することが可能です。受託後は、入居者募集や家賃回収、建物管理など、ワンストップでのサポートを提供。賃貸管理の専門スタッフにより、それぞれのオーナーに合った管理メニューの提案を行います。

また、火災や家財、そのほかの保険代理店業務、不動産賃貸補償業務なども手がけています。

さまざまなゲストとの交流を図り入居率を高める

アパートの経営においては入居者募集が非常に重要となってきます。セレ コーポレーションでは、さまざまなアプローチを行いゲストとの交流を図ることによって入居率を高め、収益の安定化に繋げていきます。

また、入居希望者向けの無料会員組織「My Style Room Club」を用意し、新着物件情報の提供やアパート見学会などを実施。若者に愛される住まいづくりを行うために、若者の「声」を商品に活かす活動「若者スタイル研究室」など、多彩な取り組みを行っています。

セレ コーポレーションの
アパート建築・経営は
どんな方におすすめ？

セレ コーポレーションでは、空間設計や外観にこだわり、入居待ちが発生するようなアパートづくりを提案。「ここに住みたい！」と思わせる建物で高い入居率を維持し、安定した経営をサポートしています。

このためセレ コーポレーションは、空室で悩まないような人気アパートを建てたい方におすすめ。専任担当者が丁寧に支援してくれるため、プロと二人三脚でアパート経営をしたい方もぜひチェックしてみてください。

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セレ コーポレーションの
アパート・集合住宅の建築実例

セレ コーポレーションの
アパート建築・経営の口コミ評判

20年30年先も安定経営を
維持できると感じた

セレ コーポレーションの魅力は「アパート専門メーカー」であること。特に空間を最大限かつ有効に使う設計やデザイン、つまり“差別化”に専門家ならではの優位性とこだわりを強く感じました。

20年30年先まで目を向けたときに、“差別化”は大きな鍵になります。セレさんの差別化は明確ですし、この要素が空室を生みにくい物件をつくり、安定経営の維持にもつながっていくものと思いました。

目的・ニーズを聞き入れて提案に反映してくれる

いろいろなアパートを建ててきて、建築はやればやるほど楽しいと感じています。セレさんはこちらのニーズや目的をしっかりと聞き入れて、社内で検討・協議して提案に反映していただけるので、一緒にアパート経営をつくっていく楽しさやおもしろさを実感しています。

いつも親身になって対応してくれる

こちらの質問に対しても、同じ目線に立って考えたうえで、納得できるような説明や答え、工夫されていると感じる提案をいただきました。いつも親身になって対応してくださり、非常に感謝していますし、信頼のおける営業担当だと思っています。

セレ コーポレーションの会社情報

社名	株式会社セレ コーポレーション
本社所在地	東京都中央区京橋3-7-1 相互館110タワー5F
電話番号	03-3562-3000（代表）
公式HPのURL	https://www.cel-co.com