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レスコハウス

株式会社ヒノキヤグループが運営するレスコハウス。ここでは、レスコハウスのアパート建築の特徴、建築実例、口コミ評判などをご紹介します。

レスコハウスの
アパート建築・経営とは？

引用元：レスコハウス公式HP
https://www.rescohouse.co.jp/

「マンション」表記で募集ができる

レスコハウスは、株式会社ヒノキヤグループが運営する住宅ブランドです。鉄筋コンクリート（RC）造で、耐震性・耐久性・断熱性・遮音性を備えた家づくりを行っています。

賃貸住宅も、もちろん鉄筋コンクリート（RC）造。工場で製造した板状のコンクリート（プレキャストコンクリート）を建設現場で組み立てる「WPC工法」を採用し、短工期で良質な建物を実現しています。規模が小さいものでも「マンション」として表記できるため、入居者募集もスムーズです。

柔軟な設計力で適切なプランを提案

レスコハウスでは、規格ものではなく、土地の形状や周辺環境に合わせた提案を行う賃貸・併用住宅「タウンコード」を提供しています。グループのネットワークを活かした情報力とノウハウ、柔軟な設計力を活かし、適切なプランを提案。市場動向なども加味しながら、理想の賃貸物件作りをサポートしてくれます。

高円寺や東小岩、神奈川県川崎市の3カ所に賃貸モデルルームを持っている点も特徴。性能や使い勝手を実際に見て確認することが可能です。

土地の状況に合わせた活用方法を提案

オーナーの状況に合わせたさまざまな提案を行い、土地の購入や売却仲介、賃貸経営など、土地活用に関連する問題を解決に繋げていきます。例えば、「土地はあるものの資金がない」という悩みには、土地の一部を売却して得た資金をもとにして残りの土地で賃貸経営を始めるといったように、オーナーが所有している土地の状況に合わせた提案を行います。

土地を所有しているものの、どのように活用したら良いかわからないと悩んでいる場合には、一度相談することによって自分に合ったアイデアを提案してくれるのではないでしょうか。

専門チームが一貫して土地活用をサポート

土地活用の計画から運営に至るまで、専門のチームが一貫してサポートを実施し、スムーズで効率的な管理を提供する「トータルサポート」を提供しています。こちらのサポートでは、それぞれのオーナーに合わせ、土地診断や資金計画、物件の建設に加えて、物件が完成した後の入居者募集や家賃の回収、建物のメンテナンスまで総合的にサポートを実施します。

まずオーナーの意向を丁寧にヒアリングした後に、専門家によりさまざまな角度から土地を調査し、立地・利便性・形状、法的規制といった特徴に合わせた活用方法を提案。賃貸として活用する場合には、高い入居率を確保するために市場調査を行い、賃貸戦略の立案を行います。

賃貸住宅の管理業務にも対応

不動産の経営を行っていくにあたっては、「入居者が集まるか」「空室状況にならないか」という点を不安に感じるオーナーも多いのではないでしょうか。このような悩みに対しても、高い入居率となるようにサポートを行うとともに、賃貸管理にも対応。入居者との契約やトラブルへの対応、滞納家賃の回収など、賃貸住宅における管理業務を任せることもできます。

レスコハウスの
アパート建築・経営は
どんな方におすすめ？

レスコハウスのアパート建築で特に注目したいのが、遮音性の高さです。木造の外壁材の3倍もの重さがあるPCパネルを採用し、家全体で外からの音を跳ね返し、音漏れを抑制。90dBの音を40dBまで低下させる二重壁四層構造で、静かな室内空間を実現しています。

さらに防音処理を施せば、楽器の演奏にも耐えうる防音室を作ることが可能です。音楽大学近くのアパート、夜勤がある職場の社員寮、ファミリー層向けのアパートなどを検討している方は、ぜひチェックしてみてください。

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